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观唐 |
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| 类型： |
别墅 |
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| 售楼电话： |
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| 起价： |
0.0元/平方米 |
| 均价： |
20000.0元/平方米 |
| 最高价： |
0.0元/平方米 |
| 建筑类型： |
联排别墅 |
| 项目位置： |
朝阳区 香江北路 |
| 销售状态： |
新房 |
| 开盘时间： |
2004年9月10日 |
| 入住时间： |
2005年10月31日 |
| 开发商： |
博华紫光置业有限公司 |
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观唐中式宅院地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络，东南距机场高速路北皋出口2公里，从社区驱车非高峰时间约十分钟左右即可到达三元桥，距首都国际机场仅有10.5公里。都市的繁华多彩与私家庭院的幽闲自得在瞬息间转换。
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智能化
整个小区采用分级安防管理，分为社区、组团、庭院三级，每条小巷的入口设置安防体系，强调半私密空间的安全，给予业主极度的尊贵感觉。
周界红外探测系统：
技防： 红外周界设防系统
闭路电视监视系统
电子巡更管理系统
物防： 小区围墙及每户庭院围墙高度约3米，高出一般项目围墙高度。
人防： 保安巡视。社区各大门设保安，所有住户凭证或卡进入，访客在与住户核准后进入。
红外对射时，与电视监控联动。
电视监控系统： 监视出入口、小区周界、主路，红外周界对射时，与电视监控联动。
可视对讲系统： 车库门、组团入户门及院门均设置可视对讲系统。
家庭安全报警系统： 在院墙设红外报警，在主卧室设紧急按钮。
车辆管理系统： 用ID卡作识别卡，读卡距离大于1.5M。住户车辆凭卡进入，访客车辆登记进入，核准驶出。
分级管理系统： 在每个组团或小户型的小巷入口设置ID卡识别系统，设闭路电视监视系统，住户凭卡进入。
电视、电信与网络： 有线电视台包括凤凰卫视中文、电影、体育、音乐台，阳光卫视，CNN，ESPN，HBO，AXN等，每户4条电话线：卧室、客厅、家庭室、书房、餐厅、厨房主、卫生间设接口。每户2条宽带网线：卧室、客厅、家庭室、书房、餐厅。轩预留电信接口。
设备
用水：生活用水符合“欧盟饮用水水质指令”标准，所有室内给水管全部采用钢管，铜管性能稳定，不易腐蚀，能抑制细菌的生长，保持饮用清洁卫生。
供电：三相入户，每户宅院采取防雷和总等电位联结等安全措施。
采暖：分户设置进口品牌燃气炉，地板采暖方式，室温均匀，感觉头凉足暖，安全舒适。
建材
1 外墙 ：现浇钢筋砼剪力墙，灰色石材或面砖＋局部涂料
2 屋顶 ：深灰色筒瓦
3 院门 ：古典制式门楼＋三防门
4 入户门 ：“美弛”纯木门＋“诺托”五金件或同等品牌系列
5 窗 ：“美弛”纯木窗＋“诺托”五金件或同等品牌系列
6 户内楼梯 ：钢楼梯＋钢扶手
7 空调系统 ：送进口品牌主机
8 开关及插座面板 ：“奇胜”或同等品牌系列
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交通位置： 五环以外
物业： 物业公司：第一太平戴维斯
施工进度： 样板间于2004年6月15日开工，2004年7月26日已完成至±0.00，目前已修建至一层顶板。南侧公园于2004年5月12日开工，将于2004年8月15日完成，2004年8月28日观唐公园正式对外开放
绿化/容积率： 绿化率70.00％
项目规模： 占地面积：48万平方米 建筑面积：地上11.5万平方米
车位： 有
宽带： 有
热水： 有
暖气： 有
总套数： 340套
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