Airbnb中国房东的生意并不好做

长久以来，我们的目光都聚焦于行业创新、产品迭代，惊叹于新技术、新模式带给生产生活的颠覆性变革。惊喜于对传统的颠覆，却缺乏了对新行业真实发展现状的考量。 

Airbnb近来加快了进入中国的脚步，国内短租行业也逐渐活跃，短租市场风云变幻。然而，近日一篇关于Airbnb中国房东的调查采访，看到了Airbnb在中国发展的一些现状。Airbnb中国房东的生意并不好做，真正的收入和外界宣传的收入出入很大。一些没有装修设计、管理经营经验背景的小白级房东表示“如果你跟这个行业一点关系也没有，你一定会付出代价的”，不过与此相反的另一面，一些有房屋设计经验、管理经验的房东称可以实现不断盈利。 

那么，在我国，短租房市场是否会迎来春天？是否能迎来良性的发展？ 

专业化>互联网化 

不可否认，互联网渗透入各行各业，改变着行业的发展面貌，甚至许许多多传统行业因此而找到了新的发展方向，衍生出了新的市场。从中，我们也意识到了互联网技术融入各行各业，通过提高信息沟通效率、智能分配资源，让传统行业效率提高、资源成本降低。 

短租平台发展多年，平台起到了对接房东与住户的作用。众多没有任何从业经验的房东加入到“创业”大军中，以期望在短租行业中谋求利益。然而，事与愿违，他们在经营一段时间后，并没有如大家所说，获得该有的回报，投入与收入严重不平衡。只有拥有建筑设计背景的全职房东却称这项工作很累，却也取得了不错的收益。但这背后的深层次原因并不仅取决于专业化。类比金融行业，诚信是其整个生态的核心，对于短租平台，甚至整个地产业，诚也，始也。 

互联网短租行业不断发展，将会与传统旅行酒店产生重合的市场，引发竞争。 

如今，传统酒店全面实现了成熟的在线预订模式，再加之专业化的酒店管理，酒店的经营成本与效率已经达到最优。那么，短租领域在重合的市场中，何以与传统酒店进行竞争？显然，短租行业的租房服务缺乏集约化的成本控制、标准化的服务水平，这也是许多Airbnb中国房东没有能够取得足够多利润的原因。另一方面，或许是因为短租平台并没有解决传统酒店业存在的顽疾，没有从根本上弄懂服务体验上的欠缺。

效率提升>追逐革新 

我们不能忽略传统行业长期积累下来的专业化管理对于成本控制、效率提升的作用。共享经济平台提供的非标化服务是机遇也是挑战。 

曾经，滴滴、Uber一路高歌，誓要拿下出租车市场。如今，出租车领域与专车领域的市场稳定，出租车行业被动拥抱变革，走上了发展的快车道，滴滴也成为了一家众包式“出租车公司”。 

Airbnb中国房东出现亏损，一套房子被转手给二房东、三房东，我们发现短租行业并非因为新技术的加入，而让行业效率得到提升、成本得到节约，相反是房东付出的时间成本、装修成本没有得到回报，无法稳定推动下一步经营。说白了，是没有解决彼此信任的这回事。 

如果仅仅是预知新技术必将实现新的发展可能，而不善于汲取传统行业几十年、几百年发展积累下来的成型的经验与管理模式，那么不断追加的资本泡沫终将破灭，补贴用户带来的虚假繁荣终将没落。没有情感共鸣的商业模式，无论如何改变外在变化，都是舍本逐末的。 

思想>技术 

新事物令我们兴奋，新技术创造新的可能。我们一遍遍提及互联网企业在倒逼传统企业创新，一次次兴奋于资本追加新风口，一次次迷醉于互联网模式迅猛扩张的狂欢会，却鲜有对发展中的领域的真实情况进行复盘，鲜有提及传统行业的专业化运作、集约化生产的优势应该充分被发扬。 

对传统敬畏，对长期积累的行业经验保有敬畏，共享经济也需要传统先进管理经验、专业精神来支持，创造更多更优质的个性化需求。

技术只是发展手段，会随着时代变化而变化，而恒久不变的是追求良性发展的发展思想。但思想这个东西，却是仁者见仁智者见智的，人和人之所以能打起来都是因为思想上的不同。技术、模式，什么都能向别人学，但思想不能。 

仅商业上的成功是微不足道的 

若企业能看到利益之外的胜利，那才是胜利。 

（文/文斐）