行业关键词
需求：
从2000年起，上海楼市涨势一直看好，由于楼盘旺销，有时“一房难求”，而开发商、代理商等在销售楼盘时还经常使用一些“销售技巧”，采取“销控法”，故意隐瞒或误导楼盘信息，有的通过“饥渴式”的销售手法不断推高房价，这不但使购房者处于弱势，在各售楼处跑断腿却得不到准确有效的信息，而且也扭曲了楼市的真实状况，影响了整个上海房地产市场的正常发展。在走向信息化与市场化的大环境下，作为房地产交易的监管部门，各省市房屋与土地资源管理局中心应与时俱进，让市民在交易中减少损失，做到交易公开、透明、公正。
解决方案：
为了进一步规范房地产二、三级市场，提高房地产交易的透明度和安全性，并通过房地产市场调控平抑房价上涨过快，防止房地产市场大起大落，于2003年11月委托黎明网络主持建设开发“上海市房地产网上交易与即时备案系统”。系统一期建设包括资格认证、网上查阅、网上签约、交易查询、信息管理等主要功能模块，可实现包括新建商品房、存量房和房屋租赁在内的各类房产网上交易，各类信息查询，全市房地产交易信息动态发布、登记统计数据，市场信息对外查阅，资金清算和发票打印以及资金监管等多项业务功能。
在该系统中，黎明网络公司具有自主知识产权的iSwitch信息交换平台作为备案系统底层信息交换的平台，支持房地产行业数据库类型和数据格式多样性的特点，以适应不同操作系统、不同数据库管理系统、不同数据格式之间的转换和共享。为了保证网上交易平台的稳定运行，黎明网络在该系统的性能、稳定性和安全性、交易中心生产系统数据远程容灾以及日常维护方面做了大量的工作，采用基于J2EE和WEB服务的企业级应用服务平台，在分布式多层应用模型架构之上，实现业务流程的协同处理，其应用高度完全模块化的设计开发原则，支持异步消息传输机制，大大提高交易系统的可用性。
上海市房屋与土地资源管理局负责人表示，上海市房地产交易中心房地产网上交易与即时备案系统的成功建设，配合《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》的实施，将极大地提高上海房地产市场信息的透明度，解决购房者与房产商之间的信息不对称，规范房产商的交易行为，杜绝内部关系订房、炒房套利、一房多卖等房地产业内的不良行为，并且防止上海市房价上涨过快可能引发的一系列恶性后果。
成果：
2004年4月，上海市房地产交易中心房地产网上交易与即时备案系统正式向社会开通服务。该系统与《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》互相配合，有效扭转了购房者和房产商之间“信息严重不对称”的局面。作为上海市民来说，足不出户就可了解几乎所有楼盘的实时交易信息，而往日的“惜售”、“内订炒房”、“销控”等惯用手法已无“用武之地”，网上签约已全面取代了传统的手工签约方式，标志着商品房销售进入了网络化时代。
欲了解详情请直接与厂商联系或通过硅谷动力联系：
电子邮件：xfhuang@mail.enet.com.cn 或者jshan@mail.enet.com.cn
应用与方案频道：http://www.enet.com.cn/cio
政府采购频道：http://www.enet.com.cn/egov
信息化热线电话:86-10-65245588转3137 或86-10-65245588转3409
传真：86-10-65243096
从2000年起，上海楼市涨势一直看好，由于楼盘旺销，有时“一房难求”，而开发商、代理商等在销售楼盘时还经常使用一些“销售技巧”，采取“销控法”，故意隐瞒或误导楼盘信息，有的通过“饥渴式”的销售手法不断推高房价，这不但使购房者处于弱势，在各售楼处跑断腿却得不到准确有效的信息，而且也扭曲了楼市的真实状况，影响了整个上海房地产市场的正常发展。在走向信息化与市场化的大环境下，作为房地产交易的监管部门，各省市房屋与土地资源管理局中心应与时俱进，让市民在交易中减少损失，做到交易公开、透明、公正。
解决方案：
为了进一步规范房地产二、三级市场，提高房地产交易的透明度和安全性，并通过房地产市场调控平抑房价上涨过快，防止房地产市场大起大落，于2003年11月委托黎明网络主持建设开发“上海市房地产网上交易与即时备案系统”。系统一期建设包括资格认证、网上查阅、网上签约、交易查询、信息管理等主要功能模块，可实现包括新建商品房、存量房和房屋租赁在内的各类房产网上交易，各类信息查询，全市房地产交易信息动态发布、登记统计数据，市场信息对外查阅，资金清算和发票打印以及资金监管等多项业务功能。
在该系统中，黎明网络公司具有自主知识产权的iSwitch信息交换平台作为备案系统底层信息交换的平台，支持房地产行业数据库类型和数据格式多样性的特点，以适应不同操作系统、不同数据库管理系统、不同数据格式之间的转换和共享。为了保证网上交易平台的稳定运行，黎明网络在该系统的性能、稳定性和安全性、交易中心生产系统数据远程容灾以及日常维护方面做了大量的工作，采用基于J2EE和WEB服务的企业级应用服务平台，在分布式多层应用模型架构之上，实现业务流程的协同处理，其应用高度完全模块化的设计开发原则，支持异步消息传输机制，大大提高交易系统的可用性。
上海市房屋与土地资源管理局负责人表示，上海市房地产交易中心房地产网上交易与即时备案系统的成功建设，配合《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》的实施，将极大地提高上海房地产市场信息的透明度，解决购房者与房产商之间的信息不对称，规范房产商的交易行为，杜绝内部关系订房、炒房套利、一房多卖等房地产业内的不良行为，并且防止上海市房价上涨过快可能引发的一系列恶性后果。
成果：
2004年4月，上海市房地产交易中心房地产网上交易与即时备案系统正式向社会开通服务。该系统与《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》互相配合，有效扭转了购房者和房产商之间“信息严重不对称”的局面。作为上海市民来说，足不出户就可了解几乎所有楼盘的实时交易信息，而往日的“惜售”、“内订炒房”、“销控”等惯用手法已无“用武之地”，网上签约已全面取代了传统的手工签约方式，标志着商品房销售进入了网络化时代。
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